1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
26.8万円/㎡
前年比-16.8%
福岡市南区
28.4万円/㎡
前年比+117.7%
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南博多パールシャトー
福岡県福岡市南区大楠一丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩16分
1974年築 / 9階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
713万円
23.7万円/㎡
410
612
814
1,015
AI査定結果
推定相場価格
713万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
612万円〜814万円
20.3万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年4月5日
南博多パールシャトー
650万円（21.6万円/㎡）/ 8階 / 30.13㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は22.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 2,380万円 | 41.4万円 | 4階 | 57.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 990万円 | 28.4万円 | 9階 | 34.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/12/28 | 2,380万円 | 41.4万円 | 4階 | 57.53㎡ | 2S | 南 |
| 2025/10/28 | 1,500万円 | 27.2万円 | 8階 | 55.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/25 | 800万円 | 20.6万円 | 9階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/19 | 750万円 | 18.3万円 | 5階 | 41.08㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/28 | 700万円 | 23.2万円 | 8階 | 30.13㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/01 | 690万円 | 17.0万円 | 3階 | 40.61㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/21 | 760万円 | 16.9万円 | 8階 | 45.09㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/03 | 2,180万円 | 37.9万円 | 3階 | 57.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 650万円 | 24.6万円 | 9階 | 26.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/22 | 1,380万円 | 35.5万円 | 7階 | 38.88㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/12/15 | 680万円 | 25.8万円 | 9階 | 26.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/25 | 700万円 | 18.0万円 | 4階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 750万円 | 28.4万円 | 9階 | 26.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/17 | 600万円 | 15.4万円 | 8階 | 38.88㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/04/13 | 950万円 | 16.5万円 | 3階 | 57.53㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/31 | 600万円 | 15.4万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/28 | 688万円 | 17.7万円 | 7階 | 38.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/25 | 572万円 | 14.7万円 | 2階 | 38.88㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/23 | 572万円 | 14.7万円 | 2階 | 38.8㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/10 | 498万円 | 12.5万円 | 7階 | 39.69㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/21 | 570万円 | 14.4万円 | 7階 | 39.69㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/28 | 580万円 | 12.9万円 | 8階 | 45.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 700万円 | 15.5万円 | 8階 | 45.09㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 780万円 | 16.4万円 | 6階 | 47.45㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/25 | 998万円 | 25.6万円 | 6階 | 39㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/06/12 | 1,198万円 | 30.7万円 | 6階 | 39㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 南博多パールシャトー 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅16分 | 650万円 | 21.6万円 | 30.13㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 158戸 | RC |
| 2025/07/08 | 福岡高宮マンション 福岡市南区市崎一丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 680万円 | 26.1万円 | 26.01㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1974年 | 203戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.8%下落、福岡市南区では117.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は福岡市南区の平均と比較して23.9%割安です。